* DREI ZIMMER * 1. OG * 1190 WIEN * UNBEFRISTET VERMIETET * INVESTMENT

86,59 m²3 Zimmer€ 525.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 525.000

Betriebskosten (netto)€ 165,39

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

86,59 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1904

Energie

HWB142,9 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,04

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2031-10-13

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks!

Das Gebäude wurde 1904 errichtet.

Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen:

Allgemein: 9.867,35 €

Lift Stiege 3: -1.581,83 €

Lift Stiege 4: 1.361,63 €

Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet."

Lage

* Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbah..

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