Moderne Erstbezugs-Wohnträume am grünen Stadtrand
1220 Wien, Donaustadt
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 386.412
Kaufpreis / m²€ 4.265,03
Betriebskosten (netto)€ 98,55
Provision
13.910,81 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
54,94 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Garten (79,07m²), Terrasse
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Aufzug
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2021
Energie
HWB37 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,71
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-10-01
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Herzlich Willkommen in unserer einzigartigen Neubauwohnungsanlage in der idyllischen Deindorfstraße im wunderschönen 22. Wiener Bezirk.
Wir sind stolz darauf, Ihnen atemberaubende Wohnungen präsentieren zu dürfen, die mit modernsten Annehmlichkeiten und einer eleganten Innenausstattung ausgestattet sind.
Unsere Wohnanlage in ökologischer Ziegelbauweise bietet Ihnen ein Leben in Harmonie mit der Natur, umgeben von majestätischen Föhren, in denen Vögel zwitschern und Sie sich wie in der Natur fühlen können.
Erleben Sie den Komfort des Erstbezugs und spüren Sie die luxuriös..
Wir sind stolz darauf, Ihnen atemberaubende Wohnungen präsentieren zu dürfen, die mit modernsten Annehmlichkeiten und einer eleganten Innenausstattung ausgestattet sind.
Unsere Wohnanlage in ökologischer Ziegelbauweise bietet Ihnen ein Leben in Harmonie mit der Natur, umgeben von majestätischen Föhren, in denen Vögel zwitschern und Sie sich wie in der Natur fühlen können.
Erleben Sie den Komfort des Erstbezugs und spüren Sie die luxuriös..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 36,40
Lage
Die Wohnhausanlage befindet sich in Ruhelage - Nähe der Esslinger Hauptstraße und nördlich des Erholungsgebietes Lobau. Die Lobau ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens und gehört zu den letzten intakten Au-Gebieten Europas. Der Name "Lobau" bedeutet Wasserwald. Trotz Stadtrandlage sind Sie schnell in der City. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Autobuslinien 98 A, 99 A, 99 B, 88 B, 26 A zur Verfügung und bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt, U2 Aspern und U2 Aspern Nord. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Marchfeld Center, Gewerbepark Stadlau und in der Seestadt. In der Nähe gibt es Ärzte, Apotheken, das Tierarztzentrum Essling, eine Bäckerei und zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, eine Neue Mittelschule, zwei Gymnasien sowie der Bildungscampus in der Seestadt. In etwa 10 Autominuten erreichen Sie das SMZ-Ost mit bester medizinischer Versorgung.
Neben unzähligen Grünanlagen lockt die Donaustadt auch mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie das Donau Zentrum und das direkt angrenzende Donau Plex, das mit rund 210 Shops und knapp 60 Gastronomieangeboten unzählige Besucher anzieht.
Die Alte Donau ist ein zentral gelegenes Freizeitparadies und ein ruhiges Gewässer, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat und auch von den Wienern gerne in Anspruch genommen wird.
Die Donaustadt ist außerdem Stadtentwicklungsgebiet Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt.
Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau.
Neben unzähligen Grünanlagen lockt die Donaustadt auch mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie das Donau Zentrum und das direkt angrenzende Donau Plex, das mit rund 210 Shops und knapp 60 Gastronomieangeboten unzählige Besucher anzieht.
Die Alte Donau ist ein zentral gelegenes Freizeitparadies und ein ruhiges Gewässer, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat und auch von den Wienern gerne in Anspruch genommen wird.
Die Donaustadt ist außerdem Stadtentwicklungsgebiet Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt.
Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau.
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Thomas Kubicek
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