Einmaliges exklusives Wohnerlebnis! Baugrundstück in Wildon inklusive einem modularem Wohnkonzept!

BAUGRUNDSTÜCK IN HANGLAGE MIT VIEL POTENTIAL!
Auf Anfrage auch mit diesem abgebildetem ca.106 m² Einfamilienhaus verkäuflich!

Sie träumen schon immer von Ihrem eigenen Haus, mit Garten, Terrasse und allem, was zum Wohlfühlen dazu gehört? Ihr Traum liegt näher als Sie denken: Dieses 1.224 m² große Baugrundstück in der beliebten Wohngemeinde Wildon erfüllt alle Voraussetzungen für ein Zuhause, das Sie nie wieder missen wollen. Das Beste daran: Ihren Wohnideen und besonderen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Das abgebildete Einfamilien..

TOP-INFRASTRUKTUR
Wildon mit 5850 Einwohner, hat sich in den letzten Jahren zu einer überaus beliebten Wohngemeinde entwickelt – aus gutem Grund: Der Ort bietet alles, was das Herz begehrt. Beginnend bei sämtlichen Annehmlichkeiten für einen stressfreien Alltag, mit verschiedensten Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten bis hin zu einem breit gefächerten Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot. Den Ganztageskindergarten inkl. der Kinderkrippe sowie die Volksschule, die Mittelschule und die Musikschule erreichen Sie vom Baugrundstück in nur wenigen Gehminuten – es ist kein Auto notwendig! Und selbst, wenn Ihre Kinder oder auch Sie nach Graz oder Leibnitz pendeln möchten, ist dies ganz einfach und stressfrei über die an die örtlichen Schulen angrenzenden Bushaltestellen sowie den auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindlichen Bahnhof möglich. Natürlich können Sie aber auch den Autobahnzubringer Wildon nutzen.
Das Paradies vor der Haustür.

PERFEKT ANGEBUNDEN- 22 km südlich von Graz
Darüber hinaus überzeugt Wildon mit einem starken Vereinsleben und gutem sozialen Miteinander. Hier steht man füreinander ein und lebt miteinander, anstatt nur nebeneinander. Als besonderen Bonus trennen sie nur 5 Autominuten vom idyllischen Weinberg „Bockberg“ und dem Freizeit- und Badeparadies „Wildoner See“ mit seinem breiten Freizeitangebot. Und auch Bewegungsfreudige sind in der Gemeinde gut aufgehoben: Der Murradweg R2 führt direkt am Wildoner Badesee vorbei und grenzt im Süden an den Radweg R6 sowie R14 und R50.

> 100 Meter Volksschule, Mittelschule , Kindergarten, Kinderkrippe
> 200 Meter Bahnhof und Bushaltestellen
> 2,5 km Autobahnauffahrt Wildon
> Nahversorger wie Billa, Hofer, Spar und Unimarkt im Ort vorhanden
> Medizinische Versorgung: Internist, Zahnarzt, 2 praktische Ärzte, Rotes Kreuz
> Kaffeehäuser, Pizzerien, Gaststätten im Ort vorhanden
> 1,5 km Wildoner Badesee ( Fotos im Anhang )
> 1 km Weinberg " Bockberg" ( Fotos im Anhang )
> 4 km Golfclub Mur Murstätten
> 15 km Flughafen Feldkirchen
> 13 km sausaler Weinstraße

HEIMELIG UND ENERGIEEFFIZIENT
Schönes Wohnen muss kein Vermögen kosten. Wir denken von Anfang mit, um Ihnen sparen zu helfen: So ist die Beheizung mittels eines Kaminofens mit Wassertaschen angedacht, bei dem eine Botenplatte als Speicherplatz dient, was niedrigere Betriebskosten gewährleistet. Eine zusätzliche Lichtkuppel am Flachdach in der von Ihnen gewünschten Ausrichtung kann jederzeit umgesetzt werden – für wundervoll lichtdurchflutete, offene Räume, aber auch als besonderes Extra für heimelige Wohngefühle.

ECKDATEN: Zufahrt über die „Alte Reichsstrasse“ zum Erlengrund (Gemeindestrasse) KG 66429 Unterhaus Grundstücksnummer 224/35, EZ 331- 785m², Baufläche WR 0,2-0,5 Grundstücksnummer 224/36, EZ 331- 439m², Freiland (landwirtschaftliche Fläche – Wald) Gesamtfläche: 1224m² Grenzkataster: ja (beide Grundstücke) Kaufpreis Einfamilienhaus: € 375.000.- zzgl. dem Grundstückspreis von € 119.00,- GESAMT: € 494.000,- Kaufpreis Einfamilienhaus: € 375.000.- zzgl. dem Grundstückspreis von € 119.00,- GESAMT: € 494.000,-