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Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt

4690 Schwanenstadt

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277 m²14 Zimmer€ 450.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 450.000
Provision
3.00 %
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
277 m2 (14 Zimmer)
Grundstück
356 m2
Objektart
Massivhaus
Zustand
, WG-geeignet, möbliert, gepflegt
Bauart
Altbau: 1935
Energie
HWB314 kWh/m²
HWB-KlasseG
fGEE3,86
fGEE-KlasseF
Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind.

Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)Klasse ..
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