BÜROETAGE - Ausbau auf Mieterwunsch!
3100 St. Pölten
207,28 m²5 Räume€ 3.180,22
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 3.180,22
Gesamtbelastung (netto)€ 2.650,18
Summe Miete (netto)€ 1.862,52
Miete / m²€ 8,99
Betriebskosten (netto)€ 787,66
Provision
3BMM
Kautionshinweis
€ 9.540,66, 3 MM
Vertragsart
, Miete, unbefristet
Nutzfläche
207,28 m2 (5 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Ausstattung
, barrierefrei, Aufzug
Zustand
, möbliert
Bauart
Neubau: 1980
Energie
HWB33,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,88
fGEE-KlasseB
Beschreibung
BÜRO - mit Fernblick - in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN in sehr guter Zentrumslage.
Büro top 10 im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) mit 207,28 m², bestehend aus:
Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Abstellraum und Ausgang auf die südseitige Loggia.
Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 9 im Ausmaß von ca. 114,14 m² (bestehend aus Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Bad, WC, Abstellraum + Ausgang auf die Loggia) auf insgesamt ca. 321,42 m²!
Mögliche Ausstattung: im Dachgeschoß mit Dachschrägen, neu ausgemalt, neuwerti..
Büro top 10 im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) mit 207,28 m², bestehend aus:
Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Abstellraum und Ausgang auf die südseitige Loggia.
Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 9 im Ausmaß von ca. 114,14 m² (bestehend aus Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Bad, WC, Abstellraum + Ausgang auf die Loggia) auf insgesamt ca. 321,42 m²!
Mögliche Ausstattung: im Dachgeschoß mit Dachschrägen, neu ausgemalt, neuwerti..
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Weitere Preisinformationen
- Provision (netto)€ 7.950,54
- Provision (brutto)€ 9.540,65
- Hauptmietzins (netto)€ 1.862,52
Lage
Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum
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Anbieter
Anbieter
Markus BRANDSTETTER
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbHTelefon
0664/43 ...
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