267,84 m²€ 848.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 848.000

Betriebskosten (netto)€ 1.158,29

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

267,84 m²

Zustand

, gepflegt

Energie

HWB216,4 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE2,1

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2029-11-07

Beschreibung

Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!

Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und verzeichnet eine solide Rendite von 2,99%. Die Mietverträge sind unbefristet.
Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Netto Ertrag (BK und RR bereits abgezogen) beträgt EURO 2.307,56/Monat.

Reparaturrücklage per 28.05.2024 beträgt EURO 57.687,47. Es wird darauf hingewiesen dass, fürs gesamte Haus, aus der Rückla..

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