Ideal für Bauträger! Bauland Kerngebiet - Zentrale Lage in Gleisdorf mit Altbestand -

Dieses außergewöhnliche Grundstück im Zentrum von Gleisdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein vielseitiges Mischobjekt zu realisieren. Mit seiner attraktiven Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet es unzählige Möglichkeiten für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen wie Schulen, Betreuungs- oder Gesundheitszentren.

Die zentrale Lage in Gleisdorf, nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Kunden, Mitar..

Die Lage im Zentrum von Gleisdorf ist ein wahrer Standortvorteil, der durch seine perfekte Kombination aus Urbanität, Erreichbarkeit und Lebensqualität besticht. Als lebendiges Herz der Oststeiermark bietet Gleisdorf eine hervorragende Infrastruktur, die ideal auf die Bedürfnisse von Bewohnern, Unternehmen und Besuchern abgestimmt ist.

Im direkten Umfeld des Grundstücks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Supermärkten, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen. Ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben, Cafés und Restaurants sorgt für kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Gewerbebetriebe macht.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser zentralen Lage. Die Nähe zur A2 Südautobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Graz, Wien und weiteren wichtigen Städten der Region. Gleichzeitig sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für eine bequeme Mobilität ohne Auto.

Der charmante Hauptplatz von Gleisdorf, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine einladende Atmosphäre für entspannte Spaziergänge, kulturelle Veranstaltungen und soziale Begegnungen. Dieser zentrale Knotenpunkt verbindet das Moderne mit dem Traditionellen und unterstreicht den besonderen Charakter der Stadt.

Gleisdorf ist zudem ein wachsender Wirtschaftsstandort, der eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für optimale Erreichbarkeit, sondern auch für eine ausgezeichnete Präsenz von Gewerbebetrieben. Für Bewohner bietet die Verbindung von urbanem Flair und der Nähe zur Natur ein einzigartiges Lebensgefühl.

Mit dieser zentralen Lage in Gleisdorf haben Sie einen Standort, der eine perfekte Grundlage für Wohnen, Arbeiten und Investieren schafft und gleichzeitig von der dynamischen Entwicklung der Region profitiert.

Das angebotene Baugrundstück in zentraler Lage von Gleisdorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für moderne und nachhaltige Bauprojekte schafft. Die Widmung als Bauland Kerngebiet und die Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bauvorhaben, sei es für Wohnbauprojekte, Gewerbeeinheiten oder eine Kombination aus beidem.

Die technische Infrastruktur des Grundstücks ist hervorragend aufgestellt, um aktuellen und zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Die Wasserleitung wurde bereits erneuert, was für eine verlässliche und moderne Versorgung sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück an das Fernwärmenetz anzuschließen, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Für digitale Vernetzung und eine zukunftssichere Kommunikation ist ein Glasfaseranschluss verfügbar, der schnelle Internetverbindungen gewährleistet – ein essenzieller Faktor für zeitgemäße Wohn- und Arbeitsprojekte.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die Umsetzung vielfältiger Baukonzepte. Es eignet sich perfekt für den Bau moderner Wohnanlagen, die durch eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität überzeugen. Auch die Errichtung von Gewerbeflächen, Büros, Einzelhandelsgeschäften oder medizinischen Einrichtungen ist möglich, um den wachsenden Bedarf an urbanen Arbeitsplätzen zu decken. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen oder der Bau von Bildungseinrichtungen, einem Gesundheitszentrum oder einem Pflegeheim sind ebenfalls realisierbare Optionen.

Die zentrale Lage in Gleisdorf, kombiniert mit der erstklassigen technischen Ausstattung des Grundstücks, macht dieses Angebot zu einer idealen Wahl für Investoren und Bauträger, die auf Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit setzen. Das Grundstück bietet die optimale Basis, um innovative und zukunftsorientierte Bauvorhaben zu realisieren.

Dieses Baugrundstück in zentraler Lage von Gleisdorf vereint zahlreiche Highlights, die es zu einer herausragenden Gelegenheit für Bauträger und Investoren machen. Mit der Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 bietet es maximale Flexibilität für unterschiedlichste Bauprojekte. Ob moderne Wohnanlagen, Gewerbeflächen, Bildungseinrichtungen oder ein Mix aus Wohnen und Arbeiten – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage im Herzen von Gleisdorf, die durch hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn und wichtige Verkehrsknotenpunkte besticht. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende. Die hohe Frequenz und Sichtbarkeit machen das Grundstück auch für Gewerbebetriebe besonders interessant. Die moderne technische Ausstattung des Grundstücks unterstreicht seinen zukunftsorientierten Charakter. Eine erneuerte Wasserleitung gewährleistet eine zuverlässige Versorgung, während die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses eine nachhaltige und effiziente Heizlösung bietet. Der verfügbare Glasfaseranschluss sorgt für schnelle und stabile digitale Verbindungen, die besonders in Zeiten zunehmender Digitalisierung unverzichtbar sind. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für innovative Konzepte, die den aktuellen Marktanforderungen gerecht werden. Es ist ideal für Wohnbauprojekte, die modernen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit entsprechen, sowie für Gewerbeeinheiten, die von der zentralen Lage profitieren. Auch der Bau von Pflegeeinrichtungen, Schulen oder Fitness- und Gesundheitszentren ist denkbar, um die soziale Infrastruktur der Region weiter zu stärken. Mit seiner Kombination aus Lage, technischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Baugrundstück die perfekte Basis für zukunftsweisende Projekte und nachhaltige Investitionen.