Zwei große Wohnhäuser - Mit ehemaliger Schlosserei und großer Halle - Zentrale Lage in Gleisdorf

Diese einzigartige Immobilie im Zentrum von Gleisdorf vereint zwei geräumige Wohnhäuser mit großzügigem Platzangebot und bietet gleichzeitig vielseitige Gewerbemöglichkeiten. Die zentrale Lage und die vielfältige Nutzung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die Leben und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Das vordere und jüngere Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen modernen Charme. Vom Innenhof aus gelangt man über eine großzügige Treppe oder einen praktischen Treppenlift in die lichtd..

Die Lage dieser Immobilie im Zentrum von Gleisdorf ist ein herausragender Standortvorteil, der Urbanität, Erreichbarkeit und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet. Gleisdorf, als dynamische Stadt in der Oststeiermark, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist.

Direkt im Umfeld der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die den Alltag erleichtern und für ein lebendiges Stadtleben sorgen. Ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Gastronomiebetrieben lädt zum Verweilen und Genießen ein. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Unternehmen mit Mitarbeitern attraktiv macht.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Nähe zur A2 Südautobahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Graz, Wien und anderen wichtigen Städten. Gleichzeitig sorgt das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, für eine umweltfreundliche Mobilität.

Der charmante Hauptplatz von Gleisdorf, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, bietet eine einladende Atmosphäre mit Veranstaltungen, kulturellen Highlights und sozialen Treffpunkten. Er verbindet modernen Komfort mit einem Hauch von Tradition und macht Gleisdorf zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort.

Diese Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Sie ist damit perfekt geeignet, um Wohnen, Arbeiten und Investieren in einem attraktiven Umfeld zu vereinen und von der wachsenden Bedeutung Gleisdorfs als Wirtschafts- und Lebensstandort zu profitieren.

Die Ausstattung dieser Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen und Arbeiten. Das jüngere Wohnhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die über eine großzügige Treppe und einen Treppenlift vom Innenhof aus erreichbar sind. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit moderner Küche, offenem Kamin, einem großen Badezimmer, separatem WC und einer sonnigen, überdachten Terrasse sowie einem Wintergarten. Im zweiten Obergeschoss stehen vier weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.

Das ältere Wohnhaus bietet zusätzlichen Wohnraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist über den Flur im ersten Obergeschoss erreichbar und ergänzt die Immobilie perfekt.

Die Gewerbefläche der ehemaligen Schlosserei besticht durch ihre großzügige Halle, die für Produktion, Lager oder Werkstätten geeignet ist. Die Zufahrt von beiden Seiten, ergänzt durch ein elektrisches Tor, sorgt für optimale Logistik und Sicherheit.

Die technische Infrastruktur ist zukunftsorientiert. Eine erneuerte Wasserleitung sorgt für eine zuverlässige Versorgung, während die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Zudem steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung, der schnelle und stabile Internetverbindungen gewährleistet – ideal für moderne Ansprüche im Wohn- und Gewerbebereich.

Die Widmung als Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten, sei es für Erweiterungen, Neubauten oder individuelle Projekte. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Flexibilität und bietet damit eine ideale Basis für Wohnen, Arbeiten und Investieren.

Diese Immobilie überzeugt mit einer Reihe von Highlights, die sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit machen. Die zentrale Lage im Herzen von Gleisdorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig sorgt die optimale Anbindung an die A2 Südautobahn für eine hervorragende Erreichbarkeit. Das großzügige Grundstück mit der Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohn-, Gewerbe- oder gemischte Projekte. Die ehemalige Schlosserei bietet mit ihrer großen Halle ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager oder Werkstätten und punktet mit einer praktischen Zufahrt von beiden Seiten sowie einem elektrischen Tor für reibungslose Logistik. Das jüngere Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Küche, einen offenen Kamin und eine großzügige Sonnenterrasse sowie einen Wintergarten, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Das ältere Wohnhaus ergänzt die Immobilie und bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die technische Ausstattung unterstreicht die Zukunftssicherheit der Immobilie. Die erneuerte Wasserleitung sorgt für eine zuverlässige Versorgung, während der mögliche Fernwärmeanschluss eine umweltfreundliche Heizlösung bietet. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar und ermöglicht schnelle und stabile Internetverbindungen, die den Anforderungen moderner Wohn- und Arbeitskonzepte gerecht werden. Die Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer erstklassigen Lage und einer zukunftsorientierten Ausstattung macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.