Bezugsfertige Bürofläche

Voll ausgestattete hochwertige Bürofläche zur sofortiger Anmietung.

Die Bürofläche befindet sich im 3.OG und ist komplett ausgestattet.

- ausgestattete Küchenzeile
- ausgestattete Besprechungszimmer
- Phone Boothes
- hochwertige Möblierung
- LAN Raum

Mietpreis: € 21,-/m²
Betriebskosten: € 4,30,-/m² (inkl. Heizung und Kühlung)


Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener
Gemeindebezirks, an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsg..

Der Projektstandort des „TwentyOne“ befindet sich in der Siemensstraße 87-89 und Siemensstraße 88.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2
und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn
Taktung) angefahren wird.

Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie
beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar.

- Achsraster: 1,37 m
- Raumhöhe Büros: 2,90 m
- Doppelboden
- Fenster öffenbar
- Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem
- Kühlung mittels Betonkernaktivierung
- Außenliegende, elektrische Beschattung
- CAT Verkabelung

Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM