Dein Traum vom eigenen Pferdehof wird wahr! Moderne Reithalle in Dalaas zum Verkauf!

Arbeiten wo andere Urlaub machen:
Diese moderne Reitanlage, errichtet im Jahr 2011, bietet eine herausragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte. Die Liegenschaft inkl. Grundstücke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 40.000 m², bestehend aus Freilandflächen sowie forstwirtschaftlichen Flächen. Gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die bebaute Fläche als Freifläche Sondergebiet gewidmet.

Das Betriebsgebäude präsentiert sich mit einer großzügigen Reithalle im Erdgeschoss sowie 18 Pferdeboxen inklusive Paddocks im Untergeschoss. Die Reithalle kann flexibel..

Die Reitanlage befindet sich lediglich 1,3 Kilometer nordwestlich vom malerischen Ortskern Dalaas in Voralberg, eingebettet in den Gemeindeteil Sonnenhalb. Diese exklusive Lage präsentiert sich auf einer sonnigen Anhöhe, die deutlich oberhalb des Talbodens liegt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und Natur bietet.

Die Reithalle liegt direkt anliegenden zu den dazugehörigen landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Flächen. Diese Lage ermöglicht es den Pferden und Reitern, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig beste Bedingungen für Training und Erholung zu bieten.

Die Zufahrt zum Reitstall gestaltet sich äußerst komfortabel und problemlos, was sowohl den täglichen Betrieb als auch den Besucherstrom erleichtert.

Der Reitstall wurde laut Baubescheid 2011 in Stahlbeton- und Holzkonstruktionsbauweise errichtet und die bebaute Fläche unterliegt der Widmung Sonderfläche.
Die Außenwandkonstruktion besteht nordseitig aus einer 30cm Stahlbetonwand. Der ostseitige und westseitige Flügel wurde ebenfalls auf einer Länge von 8 Metern mit Stahlbeton ausgeführt.
Die Südseite stellt eine offene Tragkonstruktion dar und ostseitig der Reithalle auf GST: 1059/1 befindet sich ein Pferdeauslauf und Reitplatz im Ausmaß von 20x40 Meter.

EG:
•Reitplatz mit Sandschüttung Turniergröße 800m² (20x40m)
•Pferdewaschbox
•WC
•Aufenthaltsraum 11,50m²

KG:
•18x 12m² Pferdestallbox zzgl. Paddock (3x7,5m) mit direktem Zugang zur Weide.
•Mistlager 7x10m inkl. 50m³ Jauchegrube

Sonstiges:
•3-4 Turniere pro Jahr möglich
•PV Anlage am Dach
•Forstwirtschaftliche Fläche: gesunder Mischwaldbestand
•landwirtschaftliche Fläche
•Ausreichend Stellplätze
• Sattelschränke
• Für den zusätzlichen Zubau von Schulungsräumen liegt eine Baubewilligung vor