3-Zimmer Erstbezug Himmelstraße 43b | Modernes Wohnen in Bestlage

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Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (aktuell als 2-Zimmer-Wohnung genutzt; der professionelle Einbau einer Trennwand wird vom Eigentümer übernommen) befindet sich in der ersten Kurve der idyllischen Himmelstraße. Die Wohnung liegt ruhig, umgeben von Bäumen, und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Kahlenberg und die umliegenden Weinberge.

* Neu bezugsfertig nach einer umfassenden Kernsanierung
* Schöner Blick auf den Kahlenberg, der nicht verbaut werden kann
* Helle und freundliche Atmos..

Die Immobilie in der Himmelstraße 34b, im begehrten Wiener Bezirk Grinzing, befindet sich in einer der exklusivsten und malerischsten Gegenden der Stadt. Umgeben von eleganten Villen und idyllischen Weinbergen des 19. Bezirks bietet die Lage eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Natur und Prestige. In nur 20 Minuten zu Fuß erreicht man den beliebten Aussichtspunkt „Am Himmel“ mit einer weitläufigen Liegewiese, die zum Verweilen einlädt.

Der Bezirk Döbling vereint historischen Charme, eine vielfältige Kulinarik und herrliche Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Trotz der idyllischen Umgebung sind Supermärkte, Cafés, Apotheken, Restaurants und Bäckereien in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Auch die Bildungsangebote in der Umgebung sind hervorragend: Kindergärten, Schulen – darunter mehrere internationale Einrichtungen – sowie vier Gymnasien, von denen zwei privat geführt werden, und eine höhere Bundeslehranstalt befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinie 38 (Schottentor–Grinzing) sowie zwei Bushaltestellen der Linie 38A (Leopoldsberg–Heiligenstadt) sind bequem zu Fuß erreichbar.