Zukunftsweisende Investition / Wohnungskauf mit Wohnrecht

Zum Verkauf steht eine bewohnte 3-Zimmer Wohnung. Der derzeitige Bewohner verfügt über ein Wohnrecht und hat ein Alter von 85 Jahren.

Das helle Apartment befindet sich im 1. Stockwerk eines 1952 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², welche sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC gliedert.

In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt und sie sind westseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und gänzlich verfliest.

Wer die Nähe zur Innenstadt aber auch zum Prater und zum Donaukanal sucht, ist im 2. Bezirk genau richtig.
Die Leopoldstadt bietet fast alles, was Wien so schön und lebenswert macht. Zahlreiche kulturelle Angebote sowie kulinarische Highlights lassen sich an jeder Ecke entdecken. Auch Naturliebhaber und Sportler kommen an dieser Adresse ganz auf ihre Kosten. Hier kann man in nur wenigen Minuten ausgedehnte Spaziergänge oder einen Abendlauf im nahegelegenen Prater oder entlang des Donaukanals genießen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Charmante Parks, der Donaukanal und die Donau, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben der Straßenbahnlinie 2 (Friedrich-Engels-Platz / Dornbach) fährt hier die Buslinie 5B (Praterstern/Heiligenstadt). Auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist gegeben. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Mittelschule Pazmanitengasse, das Bundesgymnasium Zirkusgasse wie auch die Kindergärten Weintraubengasse oder Donauhof.