GREEN 21 | GESCHÄFTSFLÄCHEN IN TOPLAGE DES 21. BEZIRKS

280,45 m²€ 5.381,61

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 5.381,61

Summe Miete (netto)€ 4.540,26

Miete / m²€ 6,50

Betriebskosten (netto)€ 841,35

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Pacht , unbefristet

Nutzfläche

280,45 m²

Bauart

Neubau

Energie

HWB63,7 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,62

Energieausweis bis2032-10-23

Beschreibung

Objekte und Lage:

Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftsgebäude "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wurde soeben fertiggestellt.

Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau, sodass der Mieter den Innenausbau vornehmen kann.

Definition Edelrohbau:

Zustand der Fläche bei Übergabe:

* Boden Rohdecke ohne Estrich, Deckendurchbrüche zum Mieterkeller Gastronomie vorhanden (Strom, Schankanlage)
* Wände malerfertig gespachtelt
* runde Stahlbetonstützen unbehandelt
* Decke mit geweißten Tektalanplatte..

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