Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!
1170 Wien, Hernals
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/593/f92839acdbfa4079ad8c0cb17e5132bb/big-jpeg/privat-provisionsfrei.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/593/f92839acdbfa4079ad8c0cb17e5132bb/tiny-jpeg/privat-provisionsfrei.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/296/035abf05521644e8b2b81f2915071e9c/tiny-jpeg/privat-provisionsfrei.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/266/f5c9845492c64adf8462ed92ca779bc7/tiny-jpeg/privat-provisionsfrei.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/726/8cc13027d362464e801ce9e971d448fc/tiny-jpeg/stiegenhaus.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/414/f8a1b15a342c4ab7b776002a185467cf/tiny-jpeg/strassenseitig.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/215/06631d05d1c8465f88bd66a57fcb8f30/tiny-jpeg/hof.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/536/099d613c060f45d99f0c37b68eb2cb14/tiny-jpeg/hausansicht.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/908/91312b218d3e4cffadf1e489a773d74c/tiny-jpeg/renderingessplatz.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/272/0a5f50d9916e4ff5b0a119a59613fa60/tiny-jpeg/renderingkueche.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/538/65cae3281c30448896fa7905429d4167/tiny-jpeg/renderingtreppenaufgang.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/852/e54b04ce46874b8ca2a78457e2eb64bc/tiny-jpeg/renderingwohnzimmer.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/315/b31008c76b6b411daa01c4e7039ff90b/tiny-jpeg/renderingwohnbereich-og-mit-terrasse.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/395/8443b5a14c5f4c789ac59cab5c3e1050/tiny-jpeg/renderingwohnbereich-og.jpeg)
![Privat! Provisionsfrei! DB baubewilligt!](https://asset.dibeo.at/872/2c209f42f3cc44a7a340056b130ce1f1/tiny-jpeg/renderingwohnzimmer.jpeg)
703 m²€ 2.500.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 2.500.000
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
703 m2
Bauart
Altbau: 1912
Energie
HWB125,5 kWh/m²
HWB-KlasseD
Energieausweis bis2019-04-01
Beschreibung
Gepflegter Altbau mit rd 2,18% Rendite und 300m2 baubewilligter Rohdachboden!
Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf.
Dieses besteht aus 12 Einheiten. Eine Wohnung mit ca. 67 m² sowie ein Geschäftslokal mit ca. 32 m² sind befristet, der Rest unbefristet vermietet, wobei auch hier Potential zur Freiwerdung besteht.
Drzt. Nettomietertrag: rd. € 54.612 p.a.
Die Nutzfläche beträgt derzeit ca. 703,21 m² plus baubewilligtem Rohdachboden ca. 300 m² nach Ausbau mit Terra..
Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf.
Dieses besteht aus 12 Einheiten. Eine Wohnung mit ca. 67 m² sowie ein Geschäftslokal mit ca. 32 m² sind befristet, der Rest unbefristet vermietet, wobei auch hier Potential zur Freiwerdung besteht.
Drzt. Nettomietertrag: rd. € 54.612 p.a.
Die Nutzfläche beträgt derzeit ca. 703,21 m² plus baubewilligtem Rohdachboden ca. 300 m² nach Ausbau mit Terra..
Mehr
Auswahl ändern
Anbieter
![svetozarmomirov](https://asset.dibeo.at/215/57ba5ec22c344b1e8c5852c7a62a9d4a/tiny-jpeg/svetozarmomirov.jpeg)
Anbieter
Svetozar Momirov
Schönes Wohnen Immobilientreuhand GmbHTelefon
+43 676/33...
![](https://asset.dibeo.at/554/82bbfb9fc9864330b6af3295b2a8cfd9/logo/25051_logo.png)
Anbieter kontaktieren