Gut vermietete, ruhige, sanierte 90 m² Anlegerwohnung in Freistädter Zentrumslage

90 m²3,5 Zimmer€ 230.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 230.000

Betriebskosten (netto)€ 330,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

90 m² (3.5 Zimmer)

Ausstattung

, Badewanne, Dusche

Zustand

, gepflegt

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB140,1 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE2,17

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2030-02-23

Beschreibung

Diese 2022 sanierte am Freistädter Stadtgraben gelegene Altstadthauswohnung verfügt über einen Vorraum, 3 Zimmer, eine Einbauküche mit Essecke, einen Wasch-/Abstellraum, ein Bad mit eingebautem Dampfbad und ein WC. Der für Häuser dieser Art typische Schnitt der Wohnung mit unterschiedlichen Raumhöhen und Winkeln ist zugleich sehr individuell wie charmant und heimelig. Trotz Zentrumslage ist die Wohnung sehr ruhig.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Eigenbedarf kann 08/2026 angemeldet werden.

Der Stadtplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig binnen w..

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