Gewerbegrundstück direkt auf der Triester Strasse !

Die Firma Auventum / Primium Real Estate wurde exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft in der Triester Strasse 236, 1230 Wien beauftragt.

Der Mietvertrag kann auf 30 Jahre abgeschlossen werden.

Ein Baurecht auf 99 Jahren kann auch vereinbart werden mit einer Vorauszahlung einer Jahresmiete als Kaution für die Anmietung der Liegenschaft. 

Die Liegenschaft ist angeschlossen und derzeit als Gewerbegrundstück gewidmet mit 75 % Bebaubarkeit der Liegenschaft. Auf dem Grundstück steht ein abrißreifes Gebäude, welches aber nocht genutzt werden kann.

Eckda..

Das Grundstück befindet sich im Süden von Wien in der Triester Strasse 236, 1230 Wien an der Grenze zum Niederösterreich. Das Grundstück befindet sich an der Randlage eines Betriebsgebietes, welches sich nach Westen hin erweitert. Nach Osten befindet sich ein Wohngebiet mit Einfamilienhäuser.
Die Infrastruktur ist durchwachen, jedoch ist die Liegenschaft unmittelbar in der Nähe der SCS, sowie zahlreichen Einzelhandel und Gewerbebetrieben eingebettet.
Die exzellente Verkehrsanbindung zum Autobahn, sowie die Badnerbahnlinie und die Linie U6 Linie in unmittelbarer Umgebung vervollständigen das Gesamtbild dieser Liegenschaft.