Traumhaftes Seegrundstück mit 2 Wasserfronten

Direkt in Baden bei Wien, gelangt ein einzigartiges Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 781 qm in die Vermarktung.

Die Liegenschaft besticht durch die doppelte Wasserfront, welches dieses Grundstück zu einem Unikat in dieser ruhigen Wohnsiedlung macht.

Bebauungsstudien für die Errichtung eines Neubaus, weisen eine Wohnnutzfläche von bis zu 230 qm aus.

Flächenwidmung- und Bebauungsplan:
Sondergebiet Badesiedlung
Bebauungsdichte 20%
offene oder gekuppelte Baubweise
Bauklasse 1 - bis zu 5 m

Die Liegenschaft befindet sich am Haidhofteich im mondänen Baden.

Die Siedlung um den privaten See, zeichnet sich durch eine gemütliche und ruhige Nachbarschaft aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Südautobahn A2 sehr gut.

Der Bahnhof Baden ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Bestandsgebäude, das auf den Fotos zu sehen ist, wurde bereits abgetragen.
Das Grundstück ist daher unbebaut.

Das Grundstück ist an sämtliche öffentliche Leitungen wie Gas, Wasser, Strom und Kanal angebunden.

ACHTUNG: Gegenstand dieses Angebots ist die Liegenschaft im Ist-Zustand. Die auf der Visualisierung zu sehende Immobilie dient ausschließlich zur Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks und ist NICHT Bestandteil dieses Angebots. Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben und Einsicht in die Bebauungsstudien nehmen wollen, dann kontaktieren Sie mich. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.