Einmalige Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee

77,4 m²€ 1.299,38

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.299,38

Gesamtbelastung (netto)€ 1.082,82

Gesamtmiete (brutto)€ 1.149,85

Gesamtmiete (netto)€ 958,21

Summe Miete (netto)€ 705,89

Miete / m²€ 9,12

Betriebskosten (netto)€ 252,32

Provision

3 BMM

Kautionshinweis

€ 3.898,00

Vertragsart

, Miete, befristet

Nutzfläche

77,4 m²

Ausstattung

, barrierefrei

Bauart

Altbau

Energie

HWB201 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE1,75

fGEE-KlasseC

Beschreibung

Diese einzigartige Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee bietet eine herausragende Gelegenheit für ein exklusives Geschäftskonzept. Die Fläche ist derzeit im Edelrohbau-Zustand und erstreckt sich über zwei separat begehbare Einheiten. Einmal die größere Fläche mit Schaufensterfront zur Lidmanskygasse und einemal einer kleineren Fläche mit Fenster und Blick in die Spitalgasse. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Schaufensterfronten der größeren Fläche, die eine optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte bieten.

Die Lage direkt im Her..

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