RESERVIERT - ERSTBEZUG Nähe Schloß Eßling

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, im charmanten und dynamischen 22. Bezirk, Donaustadt. Diese exquisite Dachgeschoßwohnung, erbaut im Jahr 2025, bietet Ihnen den perfekten Ort zum Leben, mit modernster Bauweise und hochwertigen Materialien in Massivbauweise erstellt. Seien Sie der Erste, der diese beeindruckende Erstbezugsimmobilie sein Eigen nennt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71,76 m² präsentiert sich diese Wohnung als wahres Raumwunder. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre biete..

Eingebettet in eine urbane historische Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve.

Die bereits begehrte, idyllische Lage Nahe dem Eßlinger Schloß, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.

Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher
- Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage
- Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut

- Jede Wohnung kommt mit Freifläche - hier über 100 m²