PENTHOUSE mitten im Genussidyll Südsteiermark! Wohnen wie auf Wolke 7 mit Blick auf den Wildoner Schlossberg! Mit dem Lift in ihre Penthouse-Wohnung!

SONNENPLATZ MIT AUSSICHT
Ihr exklusives Premium-Domizil im perfekt erschlossenen Wildon bei Graz – zum Verlieben schön: Das elegante Penthouse präsentiert sich zauberhaft und sonnig in grüner Ruhelage, mit großzügigem Eckbalkon, der Privatsphäre eines eigenen Hauses und herrlichem Rundumblick auf die reizvolle Wildoner Wald- und Bergwelt. Hier können Sie es sich rundum gut gehen lassen, den Moment genießen, abschalten und Kraft tanken. So und nicht anders geht grenzenlos glückliches Wohnen!

PRIVAT UND EXKLUSIV: EINE GANZE ETAGE FÜR SIE ALLEIN
Inmitten einer kleinen, feinen Siedlun..

TOP-INFRASTRUKTUR & EXCELLENTE ANBINDUNG
Ein Zuhause so schön, dass man es gar nicht verlassen möchte … Wenn doch, hat Wildon aber jede Menge zu bieten: Die Top-Infrastruktur umfasst Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Gastronomie nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Sie möchten Ihre private Wohlfühloase gegen pulsierendes Citylife eintauschen? Die Gemeinde liegt an der Autobahnauffahrt zur A9 und verfügt über einen eigenen, sehr gut angebundenen Bahnhof. Graz ist 25 Kilometer, Leibnitz 14 Kilometer entfernt – ein Katzensprung!

EIN GENUSS SONDERGLEICHEN
Neben ausgezeichneten Rahmenbedingungen hat Wildon auch sonst einiges zu bieten. Die wunderbare Lage im Grünen mit dem majestätischen Wildoner Schlossberg und seinen geschichtsträchtigen Burgruinen bezaubert, der benachbarte Buchkogel lädt zum Spazierengehen ein und nicht zuletzt finden alle Genießer am Buchkogel ein Weinparadies mit exzellenten Tropfen vor. Am besten eine gute Flasche und regionale Schmankerln einpacken und auf in die Weinberge zum Picknicken – ein deliziöses Highlight mitten in der Natur!
Die Gemeinde liegt außerdem am Tor zum Genussidyll Südsteiermark, das eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten eröffnet. Golfen, Wandern, Kulinarik entdecken, Natur erkunden – hier ist alles machbar und dank der wunderschönen Landschaft der „steirischen Toskana“ stets ein unvergessliches Erlebnis.

INFRASTRUKTUR
• 100 - 900 m Bushaltestellen
• 100 m - 2km Ärzte, Apotheken, Rettungsstelle, Polizeistation
• 700 m Wildoner Badesee
• 800 m Unimarkt, Hofer, Billa
• 1,5 km Trafik, Poststelle, Gemeinde
• 2 km Bahnhof im Ort
• 3 km Autobahnauffahrt Wildon A9
• 14 km Flughafen Graz
• 14 km Leibnitz
• 21 km Graz

SCHULEN
• 2 km VS/MS/Musikschule/ Kinderkrippe/Kindergarten
• 7 km Fachschule für Land-Ernährungswirtschaft
• 12 km HTL Kaindorf
• 16 km Leibnitz BG/BRG

AKTIVITÄTEN
• Genussidyll Südsteiermark mit weitläufigen Rad-und Wanderwegen
• 7 km Golfclub Gut Murstätten
• 2 km Weingut Bockmoar am Bockberg
• 15 km sausaler Weinstrasse
• 28 km südsteirische Weinstrasse und Motorikpark Gamlitz
• 28 km weststeirische Weinstrasse
• 18 km Sulm/Sulmsee ( Kanutouren, Moving Water, Camping )
• 18 km Kaindorf an der Sulm: Flußbad "Zur steinernen Wehr"
• 18 km Shopping Center Seiersberg
• 54 km Schöckl ( Hausberg von Graz )

• Niedrigenergiehaus
• Ziegel-Masssivbau mit Vollwärmeschutz
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Photovoltaikanlage zum Betreiben der Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Dachbegrünung
• Personenaufzug
• thermisch getrennte Balkone und Laubengänge
• außenliegende Beschattung (Raffstore)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster-/Tür-Elemente
• Raumhöhe 2,70m
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• 2,20-3,30 m2 Kellerersatzräume
• WC und Badezimmer mit Tageslicht
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper

UNSER NACHHALTIGKEITS-GEHEIMNIS? DIE KRAFT DER SONNE! ESS denkt an die Zukunft, mit hochwertigster Bauweise und einer nachhaltigen Philosophie. Das Wohnobjekt wurde professionell vom Baumeister geplant und in Ziegelmassivbauweise mit Flachdach errichtet sowie mit natürlichen Qualitätsmaterialien ausgestattet – für ein behagliches, komfortables und verlässliches Zuhause auf viele Jahre. Um sowohl unsere Umwelt möglichst wenig zu belasten und auch kostenschonend zu agieren, nutzen wir zur Energieerzeugung die Sonnenkraft. Zu diesem Zweck befinden sich am Dach des Wohnobjekts eine Photovoltaikanlage und eine ökologische Dachbegrünung. BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung KAUFPREIS 1 CARPORT: € 15.000,- KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,- PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu