VERKAUFSTART! Familienwohntraum! Eck-Gartenwohnung mit großem Outdoor-Bereich! Freizeit-und Badeoase vor der Haustür!

VIEL PLATZ ZUM TRÄUMEN, LEBEN & GENIESSEN!
Lassen Sie sich in Ihren Wohnträumen nicht einschränken, denken Sie groß und hochwertig! Das perfekte Zuhause für diesen hohen Anspruch finden Sie in Wildon bei Graz in vorliegender Eckgartenwohnung. Mit ca.76,41 m² durchdacht geplanter Nutzfläche, einem ca.135 m² großen Eigengarten und einer ca.35 m² großen Terrasse wartet hier nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch ein Raum zum Entfalten und Wachsen. Umgeben von viel Grün wohnen Sie naturnah, aber dank Top-Infrastruktur in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher u..

TOP-INFRASTRUKTUR MIT ALLEM DRUM UND DRAN! ALLES VOR DER HAUSTÜR!
In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie viel Platz, drinnen und draußen. Aber auch in Wildon selbst finden Sie dank Top-Infrastruktur sämtliche Annehmlichkeiten vor: Die aufstrebende und beliebte Wohngemeinde bietet fußläufig sowohl medizinische Betreuung als auch Geschäfte, Gastronomie und verschiedenste Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für jede Altersgruppe. Nur 5 Minuten von der Wohnanlage entfernt wartet außerdem das Wildoner Bade- und Freizeitparadieses darauf, Ihnen wunderbare Sonnentage zu bereiten – mit einer großen Wasserfläche zum Schwimmen, vielen Bewegungsangeboten, Spazierwegen u. m.
Und wenn Sie trotz dieser perfekten Bedingungen einmal das Stadtleben reizt, erreichen Sie Graz in nur 25 Kilometern und Leibnitz in 14 Kilometern. Ganz einfach mit dem Auto über die Autobahnauffahrt Wildon (A9) oder auch öffentlich über den ausgezeichnet angebundenen Bahnhof im Ort.

DIE REGION: GENUSSIDYLL & BEWEGUNGS-ELDORADO
Kaum eine Region schafft es, so viel Abwechslung zu bieten wie die Gegend in und rund um Wildon, das obendrein am Tor zur Südsteiermark liegt. Genießer finden hier ein Paradies an kulinarischen Möglichkeiten genauso vor wie idyllische Wanderwege, schöne Naturerlebnisse, entspannte Golfstunden und gemütliche Radtouren. So liegt Wildon direkt am beliebten Murradweg R2 und hat mit seinem Schlossberg sowie dem benachbarten Buchkogel, dem ältesten Weinbaugebiet der Steiermark, sowohl Kultur und Geschichte als auch original steirische Kulinarik im Programm. Dehnen Sie Ihr Zuhause im Grünen doch beispielsweise einmal nach draußen in die sanften Weinberge aus und genießen Sie ein unvergleichliches Picknick.

INFRASTRUKTUR
• 100 - 900 m Bushaltestellen
• 100 m - 2km Ärzte, Apotheken, Rettungsstelle, Polizeistation
• 700 m Wildoner Badesee
• 800 m Unimarkt, Hofer, Billa
• 1,5 km Trafik, Poststelle, Gemeinde
• 2 km Bahnhof im Ort
• 3 km Autobahnauffahrt Wildon A9
• 14 km Flughafen Graz
• 14 km Leibnitz
• 21 km Graz

SCHULEN
• 2 km VS/MS/Musikschule/ Kinderkrippe/Kindergarten
• 7 km Fachschule für Land-Ernährungswirtschaft
• 12 km HTL Kaindorf
• 16 km Leibnitz BG/BRG


AKTIVITÄTEN
• Genussidyll Südsteiermark mit weitläufigen Rad-und Wanderwegen
• 7 km Golfclub Gut Murstätten
• 2 km Weingut Bockmoar am Bockberg
• 15 km sausaler Weinstrasse
• 28 km südsteirische Weinstrasse und Motorikpark Gamlitz
• 28 km weststeirische Weinstrasse
• 18 km Sulm/Sulmsee ( Kanutouren, Moving Water, Camping )
• 18 km Kaindorf an der Sulm: Flußbad "Zur steinernen Wehr"
• 18 km Shopping Center Seiersberg
• 54 km Schöckl ( Hausberg von Graz )

• Niedrigenergiehaus
• Ziegel-Masssivbau mit Vollwärmeschutz
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur- Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Photovoltaikanlage zum Betreiben der Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Dachbegrünung
• Personenaufzug
• thermisch getrennte Balkone und Laubengänge
• außenliegende Beschattung (Raffstore)
• 3-fach verglaste Kunststofffenster-/Tür-Elemente
• Raumhöhe 2,70m
• Echt-Holz Fertigparkett Eiche lackiert
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60cm
• Abstellraum
• 2,20-3,30 m2 Kellerersatzräume
• WC und Badezimmer mit Tageslicht
• ebenerdige Dusche mit Duschtrennwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper

• BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung • KAUFPREIS 1 CARPORT: € 12.000,- • KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,- • Die Grünflächenangaben können sich aufgrund baulicher Maßnahmen geringfügig verändern. • PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG • Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! • Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu