HARMONY VÖSENDORF - PREMIUM LIVING
2331 Vösendorf
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 970.000
Nebenkosten€ 160,83
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
163,55 m2 (6 Zimmer)
Freifläche
, Garten (73,47m²), Terrasse
Ausstattung
, Klimatisiert
Zustand
, WG-geeignet
Energie
HWB38,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,69
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2033-11-24
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Das Projekt HARMONY VÖSENDORF bietet eine einzigartige Ausstattung die neue Maßstäbe und Akzente setzt. Massive Ziegelaußen- und Innenwände, Fischgrät-Parkettböden in französischer Verlegeart, Türen ohne Zargen, elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern und Bäder wie im 5* Hotel lassen Wohnträume wahr werden. Durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung und -Kühlung sowie einer zusätzlichen Deckenkühlung wird Nachhaltigkeit und Effizienz im neuen Zuhause erlebbar und spürbar.
Haus 1 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,70m und empfängt mit einem einladend..
Haus 1 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,70m und empfängt mit einem einladend..
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Lage
Direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze befindet sich Vösendorf und bietet Ruhe, Entspannung sowie eine optimale Verkehrsanbindung. 3 Kindergärten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Wanderwege und Radrouten sowie der Thermenradweg bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Autobus führt direkt zur U6 Station Siebenhirten. Die Auffahrten zur Autobahn A2, S1 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zusatzinformationen
Beziehbar ab: sofort
Zustand: Schlüsselfertig in Premiumausstattung
Aufschließungskosten: bereits entrichtet
Stockwerk: EG/OG/DG
Heizung: Fußbodenheizung
Kühlung: Fußboden- und Deckenkühlung
Küche: Anschlüsse im Wohnbereich
Keller: nein
Gartenhaus: ja
Stellplätze: 2 im Kaufpreis inkludiert
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den
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