sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Nähe St. Pölten - KLIMAAKTIV Gold ausgezeichneter Neubau - keine Provision für den Käufer – hier wird Ihr Wohntraum wahr!

LEISTBARE EIGENTUMSWOHNUNG IN OBER-GRAFENDORF – ÖKOLOGISCHE HOLZBAUWEISE – AUSGEZEICHNET MIT KLIMAAKTIV GOLD – TOP INFRASTRUKTUR – HOCHATTRAKTIVES ZUHAUSE IM GRÜNEN, DAS STADT- UND LANDLEBEN PERFEKT VERBINDET
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Bezugsfertig !!

Im nördlichen Teil von Ober-Grafendorf entstehen insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen.
Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster, ökologischer Holzbauweise ausgeführt.
Der Wohnpa..

Der Wohnpark Ober-Grafendorf befindet sich im Norden des Ortes und ist nur unweit vom Zentrum samt ihren Infrastruktureinrichtungen und Freizeitanlagen entfernt.

Ober-Grafendorf liegt südwestlich von St. Pölten.
Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern.

In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens – dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen. Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah.

KOSTEN: Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz im Freien beträgt € 6.000,00. Preis der Gartenhütte auf Anfrage. NACHSTEHEND NOCHMALS DIE WICHTIGSTEN NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer:3,5% vom Kaufpreis GB Gebühr Eigentumsrecht:1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek:1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung:1,75% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) Hinweis: bei Erfüllen der Ausnahmetatbestände entfallen die Eintragungsgebühren für das Eigentumsrecht (1,1% des Kaufpreises) und für das Pfandrecht (1,2% des zu finanzierenden Betrages). Gerne informieren wir Sie dazu ausführlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin unter 0664/3865502. Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: 0664/3865502 oder unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Sind Sie an anderen Wohnungsgrundrissen interessiert? – gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung!