DG-Maisonette in Unterlaa
1100 Wien, Favoriten
Zum Verkauf gelangt eine Neubau-Maisonette in Unterlaa.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
UG:
Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, Terrasse
OG:
Galerie, 2 Schlafzimmer je mit Bad en Suite.
Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Kaufpreis lastenfrei: € 680.000,-
zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr ..
- Provision (netto)€ 20.400,00
- MwSt. gesamt€ 16,75
- Provision (brutto)€ 24.480,00
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks ca. 5 Autominuten von der U1 Station "Oberlaa" entfernt.
Somit sind alle Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale gut erreichbar.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Buslinie 70A gegeben.
– Kunststofffenster Studio (Modell KF 405) / Internorm und Schallschutzverglasung lt. Bauphysik
– Als Sonnenschutz wurden elektrische Raffstores und Rollos von der der Firma Internorm eingesetzt.
– Schrägverglasung z.B. Dachflächenfenster (VELUX) inkl. textile Verschattung