2443 Deutsch-Brodersdorf Idyllisches Haus in absoluter Ruhelage mit 2 Wohneinheiten und Potenzial
2443 Seibersdorf
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 299.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
189 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
471 m2
Freifläche
, Terrasse
Ausstattung
, Parkplatz (Freiplatz)
Energie
HWB390,2 kWh/m²
fGEE3,58
Energieausweis bis2033-02-26
Beschreibung
Das Haus liegt in einer Sackgasse und besticht durch seine absolute Ruhelage. Es wurde ca. 1960 errichtet und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die rechte Haushälfte wurde vor ca. 5 Jahren teilweise renoviert, der Dachboden wurde mit einem großen Zimmer ausgebaut.
Das Haus gliedert sich folgt:
* Gemeinsamer großer Vorraum
Rechte Wohneinheit mit ausgebautem Dachboden:
* Gang
* Küche
* Wohnzimmer
* WC
* Bad
* Schlafzimmer
* Stiegenaufgang
* Ausgebauter Dachboden
* Großes Zimmer
* Schrankraum
Linke Wohnei..
Das Haus gliedert sich folgt:
* Gemeinsamer großer Vorraum
Rechte Wohneinheit mit ausgebautem Dachboden:
* Gang
* Küche
* Wohnzimmer
* WC
* Bad
* Schlafzimmer
* Stiegenaufgang
* Ausgebauter Dachboden
* Großes Zimmer
* Schrankraum
Linke Wohnei..
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Lage
Bezirk Baden, Nähe Ebreichsdorf / A3
Zusatzinformationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an die Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG zu zahlen.
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Hans Georg Homolatsch
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