Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe Praterstraße

Sanierungsbedürftige, charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau, die aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,67 m² ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die den historischen Charme des Gebäudes zu schätzen wissen und zugleich ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock.

Aufteilung:

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1. Prater
• Große Parkanlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
• Bekannt für das Riesenrad und den Wurstelprater.
• Lage: Südöstlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
2. Augarten
• Historischer Barockgarten.
• Enthält das Palais Augarten und die Wiener Porzellanmanufaktur.
3. Hauptallee
• Langer Spazier- und Radweg im Prater.
• Verbindet das Lusthaus mit dem Praterstern.
4. Donaukanal
• Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
• Bietet Radwege, Bars und Restaurants am Ufer.
5. Messe Wien
• Veranstaltungsort für Messen und Kongresse.
• Moderne Architektur und große Ausstellungshallen.
• Lage: Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
6. Ernst-Happel-Stadion
• Größtes Stadion in Österreich.
• Veranstaltungsort für Sportereignisse und Konzerte.
• Lage: Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
7. Donauinsel
• Künstlich angelegte Insel mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
• Ideal für Radfahren, Joggen und Wassersport.
• Lage: Östlich der Parterstraße Ecke Heinestraße, über die Reichsbrücke erreichbar.