Sanierungsbedürftige, charmante 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss zu verkaufen!
1020 Wien, Leopoldstadt
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 675.000
Betriebskosten (netto)€ 311,69
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
133 m2 (4 Zimmer)
Ausstattung
, barrierefrei, Keller
Zustand
, gepflegt
Bauart
Altbau: 1890
Energie
HWB58 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,29
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2033-03-07
Beschreibung
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE, CHARMANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS ZU VERKAUFEN!
Diese sanierungsbedürftige, charmante Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut gepflegten Gebäudes und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m². Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine Küche im Vorraum, was ideal für Familien oder Paare ist.
Raumaufteilung:
• Vorraum (Vorraum): 10,67 m²
• Küche (Küche): 10,58 m²
• Zimmer 1 (Zimmer 1): 18,39 m²..
Diese sanierungsbedürftige, charmante Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut gepflegten Gebäudes und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m². Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine Küche im Vorraum, was ideal für Familien oder Paare ist.
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• Küche (Küche): 10,58 m²
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 60,74
Lage
1. Prater
• Große Parkanlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
• Bekannt für das Riesenrad und den Wurstelprater.
• Lage: Südöstlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
2. Augarten
• Historischer Barockgarten.
• Enthält das Palais Augarten und die Wiener Porzellanmanufaktur.
3. Hauptallee
• Langer Spazier- und Radweg im Prater.
• Verbindet das Lusthaus mit dem Praterstern.
4. Donaukanal
• Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
• Bietet Radwege, Bars und Restaurants am Ufer.
5. Messe Wien
• Veranstaltungsort für Messen und Kongresse.
• Moderne Architektur und große Ausstellungshallen.
• Lage: Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
6. Ernst-Happel-Stadion
• Größtes Stadion in Österreich.
• Veranstaltungsort für Sportereignisse und Konzerte.
• Lage: Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
7. Donauinsel
• Künstlich angelegte Insel mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
• Ideal für Radfahren, Joggen und Wassersport.
• Lage: Östlich der Parterstraße Ecke Heinestraße, über die Reichsbrücke erreichbar.
• Große Parkanlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
• Bekannt für das Riesenrad und den Wurstelprater.
• Lage: Südöstlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
2. Augarten
• Historischer Barockgarten.
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• Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
• Bietet Radwege, Bars und Restaurants am Ufer.
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• Lage: Östlich der Parterstraße Ecke Heinestraße, über die Reichsbrücke erreichbar.
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David Plishtiev
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