213 m²8 Räume€ 3.361,14

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 3.361,14

Summe Miete (netto)€ 2.875,50

Miete / m²€ 13,50

Betriebskosten (netto)€ 411,09

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete, befristet

Nutzfläche

213 m² (8 Zimmer)

Ausstattung

, Aufzug

Zustand

, gepflegt

Bauart

Neubau

Energie

HWB108 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,65

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2030-10-21

Beschreibung

Attraktive Bürofläche in erstklassiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung verfügbar – ca. 213 m².

Die Immobilie befindet sich in der Argentinierstraße, zwischen dem Karlsplatz (U2, U4) und der Taubstummengasse (U1). Durch die Lage auf der hinteren Stiege ist serh ruhig. Der Zustand der Bürofläche ist gepflegt.

Die derzeitige Aufteilung umfasst 8 Büroräume, eine Küche sowie Sanitärräumlichkeiten. Ein Highlight dieser Fläche ist eine hofseitige Loggia.

Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während der Sanitärbereich verfliest ist. Die Zentralheizung..

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