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Ihr Geschäft in bester Lage von Korneuburg

2100 Korneuburg

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128 m²€ 2.880,00

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.880,00
Gesamtbelastung (netto)€ 2.400,00
Kaltmiete€ 1.703,88
Miete / m²€ 6,66
Nebenkosten€ 980,10
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
€ 8.640,00
Vertragsart
, Miete, befristet
Nutzfläche
128 m2
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei
Zustand
, neuwertig
Energie
HWB67,8 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,4
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2033-09-07
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Geschäftslokal im Herzen von Korneuburg anbieten zu dürfen.
Mit einer Fläche von 120 m² bietet dieses massiv gebaute Objekt, errichtet im Jahre 1979 und zuletzt im Jahre 2014 neuwertig modernisiert, den idealen Rahmen für Ihr Unternehmervorhaben.

Der Zustand des Lokals ist als neuwertig zu beschreiben, was eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglicht. Die Fliesenböden unterstreichen den ansprechend gepflegten Eindruck des Raums und bieten eine pflegeleichte sowie langlebige Oberfläche für jegliche Art von Geschäftstätigkeit.
  • Hauptmietzins (netto)€ 1.419,90
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich in einer strategisch ausgezeichneten Lage im Herzen von Korneuburg, einer lebhaften Gemeinde in Niederösterreich. Mit der Postleitzahl 2100 gelegen, profitiert diese Immobilie von einer stark befahrenen Straße, die eine hohe Passage und Sichtbarkeit für jedes Geschäft, das hier etabliert wird, garantiert. Korneuburg selbst ist bekannt für seine gastfreundliche Atmosphäre und bietet eine Mischung aus kulturellen, freizeitlichen und geschäftlichen Aktivitäten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die den Anforderungen des modernen Einzelhandels entspricht. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche gastronomische Betriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vom Geschäftslokal aus leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung sowohl in die umliegenden Stadtteile als auch ins Wiener Stadtzentrum, was die Lage zusätzlich aufwertet.
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Anbieter

Erika Müller

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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