unbefristet vermietetes Rendite Objekt / Ordination mit Terrasse nahe U4 Station

105,2 m²6 Räume€ 475.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 475.000

Betriebskosten (netto)€ 277,13

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

105,2 m² (6 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Ausstattung

, Aufzug

Bauart

Altbau

Energie

HWB25,6 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,52

fGEE-KlasseA++

Energieausweis bis2032-06-12

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Ordination mit Terrasse in einer verkehrsberuhigten Zone nahe der U4 Station Meidlinger Hauptstraße,

die Ordination ist unbefristet vermietet.

Der netto Hauptmietzins wird ab 1.6.24 idHv € 1.406,65 vorgeschrieben.

Der Mietvertrag wurde im Juli 2005 abgeschlossen, ist indexiert nach VPI 2000.

Bei Bedarf kann die leerstehende Einheit nebenan (Widmung Wohnung) mit 30,06 m² und einem 1,29 m² großen Abstellraum als Zubehör ebenfalls erworben werden.

Kaufpreis der Top 1 beträgt € 198.000,- in einem neu sanierten schlüsselfertigen Zustand.

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