Rotlicht-Gewerbepaket, 6 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11 und 16.

468,74 m²€ 1.304.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.304.000

Kaufpreis / m²€ 2.781,93

Nebenkosten€ 2.404,44

Provision

3 % zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

468,74 m²

Energie

HWB97,3 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,85

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2030-11-30

Beschreibung

- 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 4 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 4 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 6.429,94
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 77.155,68

- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 1.000.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten ..

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