Rotlicht-Gewerbepaket, 6 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11 und 16.
1050 Wien, Margareten
468,74 m²€ 1.304.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.304.000
Kaufpreis / m²€ 2.781,93
Nebenkosten€ 2.404,44
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
468,74 m2
Energie
HWB97,3 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,85
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2030-11-30
Beschreibung
- 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 4 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 4 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 6.429,94
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 77.155,68
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten ..
- 4 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 4 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 6.429,94
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 77.155,68
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten ..
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Weitere Preisinformationen
- Mieteinahmen Ist€ 77.159,28
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