Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
1050 Wien, Margareten
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609,15 m²€ 1.645.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.645.000
Kaufpreis / m²€ 2.700,48
Nebenkosten€ 2.816,81
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
609,15 m2
Energie
HWB97,3 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,85
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2030-11-30
Beschreibung
- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an di..
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an di..
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Weitere Preisinformationen
- Mieteinahmen Ist€ 98.409,48
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