Einzigartige 3-Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit Inntalblick über Telfs!

Einzigartige 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Telfs in absolut ruhiger und sonniger Lage zu verkaufen. Diese Wohnung bietet einen besonderen Charme und ist ideal für Paare, Singles oder Kleinfamilien, die großzügigen Raum und hohe Wohnqualität suchen. Die Wohnung besteht in der ersten Ebene aus einem Zimmer und einer separaten Küche mit jeweiligem Balkonzugang, einem Abstellraum, einer eingebauten Garderobe und einem Vorraum. Im Dachgeschoss eröffnen sich zwei großzügige Zimmer mit begehbarem Zirbenkleiderschrank und einem Bad. Der sonnige Südbalkon mit einem einzigartigen Ausblick ..

Die Wohnung am Andreas-Raggl-Weg liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist südlich in einer leichten Anhöhe zum Kerngebiet ausgerichtet. Diese ideale Ausrichtung verspricht Ihnen nicht nur reichlich Sonnenschein, sondern auch eine besonders ruhige Atmosphäre und einen einzigartigen Blick auf Telfs und in das Inntal.

Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und der Nähe zum Stadtzentrum, das nur 600 Meter entfernt liegt, ist sie perfekt gelegen. Durch einen gemütlichen Abendspaziergang sind sämtliche Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung am Waldrand sorgt für eine angenehme Ruhe, und der Balkon zeichnet sich zudem durch eine überdurchschnittlich hohe Sonneneinstrahlung von über 3.500 Stunden pro Jahr aus.

Diese Wohnung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und der Möglichkeit, sich in der ruhigen und sonnigen Natur zu entspannen. Die direkte Anbindung an die A12 Inntalautobahn ermöglicht es, die Landeshauptstadt Innsbruck in nur 20 Minuten zu erreichen, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die Vorzüge des Standorts.

•1992 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Guter energetischer Zustand mit 2-fachverglasung und Wärmedämmung
•Zentralheizung
•Inkl. Tiefgaragenstellplatz und ausreichend Besucherparkplätze
•Neue Küche inkl. Geräte seit 2021
•2020 Elektrizität erneuert
•Badsanierung 2018
•Oberflächen 2021 erneuert
•Manuelle Rollos
•Großzügiger Südbalkon
•Ein Abstellraum und ausreichend Stauflächen vorhanden
•Begehbarer Zirben-Kleiderschrank und Zirben Bett (vom Tischler angefertigt)
•Hochwertiger Parkettboden im Dachgeschoss
•Bad-Dusche-Kombination
•Kellerfläche und Allgemeinflächen