Moderne Stadtwohnung in begehrter Lage des 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 690.000
Betriebskosten (netto)€ 270,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
103 m2 (3.5 Zimmer)
Ausstattung
, Aufzug, Dusche, Keller
Zustand
, saniert
Bauart
Altbau: 1890
Energie
HWB58 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,29
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2033-03-07
Beschreibung
Wer schon immer von einer stilvollen Wohnung in einer der beliebtesten Städte Österreichs geträumt hat, der sollte sich diese Immobilie genauer ansehen! Die geräumige Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines attraktiven Gebäudes im begehrten 2. Bezirk, auch bekannt als Leopoldstadt, in Wien.
Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 103m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern, die individuell genutzt werden können, haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Die Wohnung wurde modernisiert und besticht durch eine geschmackvolle und hochwertige Auss..
Auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 103m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern, die individuell genutzt werden können, haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Die Wohnung wurde modernisiert und besticht durch eine geschmackvolle und hochwertige Auss..
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Lage
1. Prater
• Große Parkanlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
• Bekannt für das Riesenrad und den Wurstelprater.
• Lage: Südöstlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
2. Augarten
• Historischer Barockgarten.
• Enthält das Palais Augarten und die Wiener Porzellanmanufaktur.
3. Hauptallee
• Langer Spazier- und Radweg im Prater.
• Verbindet das Lusthaus mit dem Praterstern.
4. Donaukanal
• Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
• Bietet Radwege, Bars und Restaurants am Ufer.
5. Messe Wien
• Veranstaltungsort für Messen und Kongresse.
• Moderne Architektur und große Ausstellungshallen.
• Lage: Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
6. Ernst-Happel-Stadion
• Größtes Stadion in Österreich.
• Veranstaltungsort für Sportereignisse und Konzerte.
• Lage: Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
7. Donauinsel
• Künstlich angelegte Insel mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
• Ideal für Radfahren, Joggen und Wassersport.
• Lage: Östlich der Parterstraße Ecke Heinestraße, über die Reichsbrücke erreichbar.
• Große Parkanlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
• Bekannt für das Riesenrad und den Wurstelprater.
• Lage: Südöstlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
2. Augarten
• Historischer Barockgarten.
• Enthält das Palais Augarten und die Wiener Porzellanmanufaktur.
3. Hauptallee
• Langer Spazier- und Radweg im Prater.
• Verbindet das Lusthaus mit dem Praterstern.
4. Donaukanal
• Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
• Bietet Radwege, Bars und Restaurants am Ufer.
5. Messe Wien
• Veranstaltungsort für Messen und Kongresse.
• Moderne Architektur und große Ausstellungshallen.
• Lage: Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
6. Ernst-Happel-Stadion
• Größtes Stadion in Österreich.
• Veranstaltungsort für Sportereignisse und Konzerte.
• Lage: Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße.
7. Donauinsel
• Künstlich angelegte Insel mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
• Ideal für Radfahren, Joggen und Wassersport.
• Lage: Östlich der Parterstraße Ecke Heinestraße, über die Reichsbrücke erreichbar.
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