Klimatisierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia nahe U6 Dresdnerstraße - Erstbezug!

Zum Verkauf steht eine klimatisierte 2-Zimmerwohnung im 2. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1970). Sie bietet auf einer Fläche von ca. 66 m² (inklusive Loggia) ein Gefühl der Gemütlichkeit (Fernwärme) und des Komforts (Klimaanlage). Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, auf der Sie gemütliche Abende im Schatten von Laubbäumen genießen können. 

Raum-Aufteilung:

* Wohn- und Kochbereich (ca. 24,45 m²)
* Schlafzimmer (ca. 13,98 m²)
* Loggia (ca. 8,38 m²)
* Vorraum (ca. 3,83 m²)
* Abste..

Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist besonders gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:
- U6 Station Dresdnerstraße, ca. 4 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Traisengasse mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S7 ca. 7 Gehminuten
- Bus 5A ,ca. 3 Gehminuten
- Straßenbahn 1 und 2, ca. 5 Gehminuten
Die Autofahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat beträgt ca. 26 Minuten. Zur Erholung bietet sich ein 10minütiger Spaziergang zum beliebten Augarten an. Die Donauinsel mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot ist mit dem Fahrrad ebenfalls in 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Umgebung der Immobilie sehr gut infrastrukturell erschlossen.