Zu Fuß in den 1. Bezirk. 2-Zi-Wohnung mit Loggia in Ruhelage, direkt bei der U-Bahn Nestroyplatz
1020 Wien, Leopoldstadt, Praterstraße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 399.000
Betriebskosten (netto)€ 254,58
Provision
3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
71,62 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Ausstattung
, Aufzug, Dusche
Bauart
Neubau: 1960
Energie
HWB55,2 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,34
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2030-12-02
Beschreibung
_Traumhaft Wohnen zwischen der Donauinsel und dem Donaukanal, in der Nähe des Praters, des Messegeländes, der Wirtschaftsuni und der Innenstadt, welche zu Fuß erreichbar ist - dies bietet die freundlich helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf ca. 71 m² (inkl. Loggia)._
Mit dem Lift fahren Sie bequem in die 6. Etage und betreten die Wohnung über den Vorraum, der genügend Platz für Schuhe und Garderobe bietet.
Gleich gegenüber befindet sich das separate WC, welches durch eine satinierte Glaswand vom geschmackvoll sanierten Bad mit Walk-In-Dusche getrennt ist. Die Dusche ist mit einer..
Mit dem Lift fahren Sie bequem in die 6. Etage und betreten die Wohnung über den Vorraum, der genügend Platz für Schuhe und Garderobe bietet.
Gleich gegenüber befindet sich das separate WC, welches durch eine satinierte Glaswand vom geschmackvoll sanierten Bad mit Walk-In-Dusche getrennt ist. Die Dusche ist mit einer..
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Lage
Die Wohnung befindet sich zur ruhigen Rückseite der Praterstraße 30 ausgerichtet und vereint somit Super-Infrastruktur und Ruhe. Von hier aus sind Sie in ein paar Gehminuten im 1. Bezirk, am Karmelitermarkt oder im Augarten.
Neben unzähligen Lokalen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier direkt vor der Haustür die U1-Station „Nestroyplatz“ sowie in der Nähe die Buslinie 5A sowie die Straßenbahnlinie 2. Der Bahnhof Praterstern ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine genauere Umschau innerhalb dieses sympathischen Grätzl Wiens ergibt neben der Kulinarik zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie dutzende Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung: Prater Hauptallee, Donauinsel, etc.!! Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos!
Neben unzähligen Lokalen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier direkt vor der Haustür die U1-Station „Nestroyplatz“ sowie in der Nähe die Buslinie 5A sowie die Straßenbahnlinie 2. Der Bahnhof Praterstern ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine genauere Umschau innerhalb dieses sympathischen Grätzl Wiens ergibt neben der Kulinarik zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie dutzende Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung: Prater Hauptallee, Donauinsel, etc.!! Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos!
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