#Exklusive Gelegenheit: Charmantes Gartenhäuschen Nähe der Donau!!!#

Willkommen zu Ihrem eigenen Rückzugsort Nähe der malerischen Donau! Dieses charmante Gartenhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen.

Auf einem idyllischen Pachtgrundstück von 522m² erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 37,48m².

Das Grundstück wird für 30 Jahre verpachtet, wobei die jährliche Pacht 2526,48€ beträgt. Beachten Sie, dass es keine Kaufoption für das Grundstück gibt; nur das Einfamilienhaus wird verkauft.

Das Haus verfügt über eine moderne Elektroheizung sowie einen funkt..

- Ruhige Lage
- Umgeben von Grünflächen und Natur
- Nähe zum Wienerwald und der Donau
- Gute Verkehrsanbindung zur Stadt Wien (ca. 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden
- In einer familienfreundlichen Wohngegend gelegen
- Nähe zu Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen, Schwimmbädern und Spielplätzen
- Gute Infrastruktur