Grundstück in Essling - Einreichplan für 2 Häuser vorhanden !

Zum Verkauf steht ein ebenes und großzügiges Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Essling.

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 499 m² laut Vermessung.

Mit einer Länge von etwa 44,60 m und einer Breite von rund 11,20 m bietet das Grundstück viel Platz für Ihr Bauvorhaben.

Das Grundstück fällt in die Bauklasse I (offene oder gekuppelte Bauweise), mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m.

Ein kleines Haus auf dem Grundstück kann bei Bedarf jederzeit abgerissen werden.

Es ist bereits erschlossen und verfügt über Strom, Wasser und Kanalanschluss.

Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Der nahe der Ostbahn gelegene Schafflerhof war einst der Wirtschaftshof der Grundherrschaft von Essling.