SONNIGE ALTVILLA IN BESTLAGE VON MAUER

( BJ 1930 - Ziegelmassivhaus )

Sonniges, freistehendes Haus
195m² auf 2 Ebenen, ca. 90m² Dachboden, 63m² Keller auf 763m² ebenem Süd-Ost-Grund in absoluter Ruhelage

--- ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAG ---

- M O D E R N I S I E R U N G S B E D A R F -

( Eingangsbereich, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Speis, 3 Schlafzimmer, 2 Südbalkone, Ostterrasse, Gartenterrasse, 2 Badezimmer, 2 WC, Garage für 2 PKWs, Südostgarten mit Pool, Keller )

Erdgeschoss ca. 105m²

Vom Eingangsbereich gelangt man in das großzügige, südseitige Wohnzimmer mit offenem Kamin und ansc..

1230 Wien, Mauer

AUSSTATTUNG: HWB FGEE - WIRD NACHGEREICHT * Hauszentralheizung mit Gas * Ziegelmassiv-Bausweise * teilweise doppelverglaste Fenster * offener Kamin * Alarmanlage * teilweise Holzfenster * 2,8m Raumhöhe * Fliesen, Teppichboden, Laminat & Parkett HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, befindet sich jedoch in Erstellung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.