Holiday @ Home "Das Refugium Am See" Fischen, Tennis, Sauna und Sonne - Simply das Leben genießen

Diese traumhafte Villa vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 62.209 m².

Mit einer Nutzfläche von rund 259 m² und zusätzlichen 77 m² Lagerfläche bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Wohn- und Freizeitaktivitäten. Die Villa verfügt über drei hochwertige Bäder und zwei separate WCs, eine großzügige Terrasse sowie eine einladende Loggia. Das Herzstück des Außenbereichs ist der fantastische Seeblick, den man von der südwestlich ausgerichteten Terrasse aus genießen kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei zusätzliche Ste..

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in 3376 St. Martin-Karlsbach, einer malerischen und ruhigen Gemeinde in Niederösterreich in der unmittelbaren Nähe von Ybbs an der Donau. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von über 62.000 m² und bietet ein einzigartiges Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der private See, der sich harmonisch in die großzügige Grundstücksfläche einfügt und sowohl Erholung als auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ermöglicht.


Die Lage der Villa ist strategisch äußerst günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die Westbahn als auch die Westautobahn, was eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Dadurch sind bedeutende Städte wie Wien, St. Pölten und Linz schnell und unkompliziert zu erreichen. Für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen Städte Neumarkt an der Ybbs und Ybbs an der Donau eine umfassende Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind von der Villa aus einfach und schnell zu erreichen, sodass die Bewohner sowohl von der idyllischen Abgeschiedenheit der Liegenschaft als auch von der Nähe zu städtischem Komfort profitieren.


Diese optimale Infrastruktur macht die Villa nicht nur zu einem Ort der Entspannung, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für berufliche, schulische und kulturelle Aktivitäten in der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften, grüne Wälder und idyllische Dörfer aus und bietet somit eine perfekte Kulisse für gehobenes Wohnen inmitten der Natur.
Weitere Informationen zur Lage finden Sie in unserem Lage-Exposé im Anhang.