Wohnen und arbeiten in hervorragender Hietzinger Lage

Das derzeit gemischt genutzte Gebäude befindet sich in einer exzellenten Lage in Hietzing, unmittelbar in der Nähe des renommierten Klinikareals Hietzing. Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück von 809 m2.

Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein Obergeschoss, mit einem zusätzlichen, nicht ausgebauten Rohdachboden. Derzeit wird das Erdgeschoss gewerblich genutzt und das gesamte Gebäude könnte bei Interesse im ersten Quartal 2024 bestandsfrei übergeben werden. Diese Bestandsfreiheit eröffnet die Möglichkeit für einen umfassenden Umbau des Hauses ..

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend über die Straßenbahnlinie 62 sowie über die Buslinie 54A und 54B gegeben. Mit dem Auto gelangt man zudem schnell und unkompliziert in weniger als 25 Minuten in die Wiener Innenstadt.