ERSTBEZUG | gewerblich gewidmetes Apartment für Kurzzeitvermietung | Hofruhelage & Balkon

34,5 m²2 Zimmer€ 217.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 217.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

34,5 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Ausstattung

, barrierefrei, Aufzug, Dusche

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 2025

Energie

HWB30,4 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,73

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2033-12-10

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse, unweit des Floridsdorfer Spitz, wird dieses Projekt realisiert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur zahlreiche Nahversorger, sondern auch eine ideale Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ist gegeben.

Vom Erdgeschoss bis in den 2. Stock sind gewerblich gewidmete Apartments für Kurzzeitvermietung bzw. touristische Vermietung (Stichwort - Airbnb oder Booking.com) vorgesehen, für welche aufgrund der neuen Wiener Bauordnungsnovelle die Nachfrage steigen wird und die somit eine renditestarke Anlagemöglichkeit ..

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Lage

Leopoldauer Straße - Floridsdorfer Spitz - Hoßplatz

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