Sehr gute Lage, ruhig und grün gelegene Villa mit 260 m² Wohnfläche nahe Hietzinger Hauptstraße
1130 Wien, Hietzing
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.650.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
260 m2 (9 Zimmer)
Grundstück
468 m2
Freifläche
, Garten (320m²), Terrasse
Ausstattung
, Badewanne, Keller
Zustand
, renovierungsbedürftig
Bauart
Altbau: 1905
Energie
HWB265 kWh/m²
fGEE3,97
Energieausweis bis2034-09-26
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Villa
Die modernisierungsbedürftige Villa mit einer gesamt ausgebauten Wohnfläche von ca. 260m² gliedert sich wie folgt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², das Obergeschoß über eine Wohnfläche von 98m² und das Dachgeschoss über eine Wohnfläche von derzeit 57 m². Zusätzlich gibt es einen 55m² großen, nicht ausgebauten 4 bis 5 Meter hohen Dachboden.
Das Haus verfügt über ein zentrales Stiegenhaus und jeweils einen Eingang je Stockwerk. Das Erdgeschoß wurde innerhalb des Wohnraumes über eine innenliegende Holzstiege mit dem ersten Obergeschoß verbunden.
Die modernisierungsbedürftige Villa mit einer gesamt ausgebauten Wohnfläche von ca. 260m² gliedert sich wie folgt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², das Obergeschoß über eine Wohnfläche von 98m² und das Dachgeschoss über eine Wohnfläche von derzeit 57 m². Zusätzlich gibt es einen 55m² großen, nicht ausgebauten 4 bis 5 Meter hohen Dachboden.
Das Haus verfügt über ein zentrales Stiegenhaus und jeweils einen Eingang je Stockwerk. Das Erdgeschoß wurde innerhalb des Wohnraumes über eine innenliegende Holzstiege mit dem ersten Obergeschoß verbunden.
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Lage
Das Haus liegt ruhig gelegen nahe der Hietzinger Hauptstraße und dem Hügelpark in Unter Sankt Veit, in bester Lage des 13. Bezirks.
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Bruno Brehm
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