DIREKT BEIM AUGARTEN | Lichtverwöhnte 3-Zimmer | Freier Mietzins | 5. Stock | Nähe U2, Volkert- & Karmelitermarkt, Prater, Donaukanal

87,97 m²3 Zimmer€ 469.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 469.000

Betriebskosten (netto)€ 136,91

Provision

16.884,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

87,97 m² (3 Zimmer)

Objektart

Etagenwohnung

Ausstattung

, barrierefrei, Keller, Aufzug, Dusche

Zustand

, WG-geeignet

Bauart

Neubau: 1958

Energie

HWB133,3 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE4,22

fGEE-KlasseG

Energieausweis bis2033-03-12

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine komfortabel aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf und ca. 88 m² Wohnfläche direkt bei Augarten, am Beginn der Klanggasse im 2. Bezirk. Gelegen ist die Wohnung im 5. Liftstock (=vorletzter Stock im Gebäude) einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern. Die lichtverwöhnte Wohnung ist zum einen südwestlich Richtung Klanggasse und zum anderen nordöstlich Richtung Innenhof ausgerichtet. Der Grundriss überzeugt mit drei Zimmern, wovon zwei Zimmer komplett in den Innenhof gerichtet sind, einem Bad mit Fenster, einem separaten WC und einer separaten..

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