Traumhafte Immobilie als Wochenendhaus!!

Ein Traum für jeden, der sich ein Wochenendhaus wünscht!

Mit 1.197 qm Bauland in idyllischer Lage in einer kleinen Ortschaft im Grenzgebiet zwischen Wald- und Weinviertel überzeugt diese Immobilie nicht nur mit einer atemberaubenden Umgebung, sondern auch mit einem charmanten Häuschen.

Die 45,38 qm Wohnfläche teilen sich auf in einen Vorraum, zwei kleine Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen gemütlichen Wohnbereich. Beheizt wird das Ganze durch einen Holzofen, der das Wohnerlebnis mit einer angenehmen Wärme abrundet.

Eine Garage und zwei Außenstellplätze biete..

Merkersdorf ist eine kleine Ortschaft in der Nähe der Stadt Hardegg im Waldviertel, an der Grenze zum Weinviertel. Nicht zu verwechseln mit der gleichnamigen Ortschaft bei Ernstbrunn.

Durch die Nähe zu Wien, mit nur ca. 1 Stunde und 10 Minuten Fahrzeit, und der guten Zugverbindung zur Stadt Retz, die nur 15 Minuten entfernt ist, ist die Ortschaft besonders bei Wienern als Wochenendhaus beliebt.

Insgesamt ist Merkersdorf ein idyllisches Fleckchen Erde, das sich ideal eignet, um in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Perfekt für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 110.000,- Davon 3 % Provision: € 3.300,- Plus 20 % USt.: € 660,- Gesamt inkl. USt.: € 3.960,- Info zu Kaufpreis: EURO: 110.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!