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500 m² - Klimatisiertes Büro in Top-Lage!

1030 Wien, Landstraße

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500 m²€ 10.410,00

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 10.410,00
Gesamtbelastung (netto)€ 8.675,00
Gesamtmiete (brutto)€ 10.050,00
Kaltmiete (netto)€ 8.375,00
Kaltmiete€ 7.770,00
Nebenkosten€ 1.900,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
€ 32.000,00
Vertragsart
, Miete, befristet
Nutzfläche
500 m2
Freifläche
, Terrasse
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei, Aufzug
Zustand
, neuwertig
Energie
HWB57,9 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,31
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2028-02-25
In der Dietrichgasse 25, 1030 Wien gelangt eine moderne, klimatisierte Bürofläche mit rd. 500 m² zur Vermietung! Mit großzügigem Tageslicht und einem "New-Work" Konzept überzeugt die Fläche auch mit ihrem unternehmerfreundlichen Design.

Das im Jahre 1973 errichtete Gebäude wurde 2019 umfassend modernisiert und in einen innovativen Workspace verwandelt. Bei der Materialauswahl wurde sorgfältig auf gute Qualität, Design wie auch seriöses Ambiente geachtet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass auf den Beispielbildern zwar Möblierungen vorhanden sind, die Bürofläche jedoch unmöbliert übe..
  • Hauptmietzins (netto)€ 6.475,00
  • Heizkosten (netto)€ 300,00
  • Heizkosten€ 300,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Lage der Bürofläche bringt einige Vorteile mit sich: Die Gegend liegt nahe am Stadtzentrum, was eine ideale Anbindung zu anderen Geschäftsvierteln in Wien bietet. Die Dietrichgasse ist gut erreichbar für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter!

In der Umgebung befinden sich die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich der Autobahn A23 (Südosttangente), ermöglicht es, die Bürofläche sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zu erreichen.

Für Geschäftsreisen oder auch interne Ausflüge liegt der Wiener Hauptbahnhof ebenfalls praktisch in der Nähe - dieser ist nur wenige Minuten entfernt! Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto oder der S-Bahn schnell zu erreichen.
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