Top-Modern: Frisch Renovierte 3-Zimmer-Wohnung

• Frisch renovierte und stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung
• Hochwertige Möbel können auf Wunsch übernommen werden
• Effiziente, neue Gastherme für Heizung und Warmwasser
• Moderne Küche und Badezimmer
• Großzügiges, separates Wohnzimmer

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 70m² Wohnfläche höchsten Komfort und Wohlbefinden.

*Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Großzügig und separat gestaltet, perfekt für entspannte Abende.
• Küche: Modern und komplett ausgestattet, ebenfalls separat.
• Schlafzimmer..

Lagebeschreibung:
Direkt neben dem Kirschblütenpark gelegen, können Sie nach Feierabend die Natur direkt vor der Haustür genießen. Kinder haben die Möglichkeit, den Park inklusive Spielplatz unmittelbar zu erleben. Das Naherholungsgebiet Alte und Neue Donau, wo zahlreiche sportliche und entspannende Aktivitäten möglich sind, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Vienna International School ist nur 800 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die U-Bahn-Stationen U1 Kagran und U1 Kagraner Platz sind jeweils nur 700 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Mit dem größten Shoppingcenter Wiens, dem Donauzentrum, sind zahlreiche Einkaufstouren täglich möglich. Das Donauzentrum, mit seinem Entertainment Center (Kino, Billard, zahlreiche Restaurants), ist in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Kinder im Volksschulalter ist der Bildungscampus Attemsgasse in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend. Die Tangente A23 und die Donauuferautobahn A22 sind innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

**Location Description:**

Located next to Kirschblütenpark, enjoy nature right at your doorstep. The park, including a playground, is perfect for families. The recreational area Alte und Neue Donau, offering various sports and relaxation activities, is easily reachable on foot or by bike.

Vienna International School is just 800 meters away, and U1 Kagran and U1 Kagraner Platz stations are only 700 meters away, ensuring excellent public transport connections.

The Donauzentrum, Vienna's largest shopping center with an entertainment center (cinema, billiards, numerous restaurants), is a 5-10 minute walk away.

The public transport connections are excellent. From the U1 station at Donauzentrum, you can quickly reach Stephansplatz, Vienna's Prater amusement park, and the entire city center. Numerous bus and tram lines are also located at Donauzentrum and Donaufelderstraße, easily accessible on foot.

The car connection is superb, with the A23 and A22 highways reachable within 5-10 minutes by car.