Rarität: großzügige Altbauwohnung mit Balkon!

Es handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, 2007 wurde bereits der Dachboden ausgebaut und ein Personenlift errichtet.
Das Zinshaus wurde 2023 einer Generalsanierung unterzogen!
 

Wohnungsbeschreibung

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ein traumhaftes Wohngefühl.
Die ca. 177 m2 große Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und der Grundriss lässt zahlreiche Gestaltungswünsche zu:

Vom Vorraum mit Badezimmer und Gäste-WC gelangt man in ein 22 m2 großes Zimmer. Dieser Bereich ist von der restlic..

Die Liegenschaft befindet sich in der Hernalser Hauptstraße, Ecke Palffygasse.
Der Elterleinplatz als Nahversorgungszentrum befindet sich in fußläufiger Umgebung, ebenso die beliebte Kalvarienberggasse. Der Yppenplatz bzw. der Brunnenmarkt mit seiner vielfältigen Lokalszene sind ebenso in nur 5 Gehminuten zu erreichen.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, so ist die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befindet sich die U6 (Station Alser Straße) in fußläufiger Umgebung.
Durch die neue U5-Station „Elterleinplatz“ (geplante Fertigstellung 2027) wird sowohl Infrastruktur, als auch die Lebensqualität dieser Wohngegend ungemein aufgewertet.

Auch Freizeit- und Erholungsfaktor sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so ist der Wienerwald als Naherholungsraum öffentlich perfekt erschlossen. Das wunderschöne Jörgerbad, die traditionsreiche Kunsteisbahn Engelmann, sowie diverse Sport- und Freizeit-Areale befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung.