Architektenhaus mit Seeblick und Gestaltungspotenzial in Krumpendorf am Wörthersee
9201 Krumpendorf am Wörther See
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 590.000
Betriebskosten (netto)€ 41,26
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
178 m2 (5.5 Zimmer)
Grundstück
1.250 m2
Freifläche
, Balkon, Garten (300m²), Loggia (2)
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Keller
Zustand
, renovierungsbedürftig
Bauart
Neubau: 1970
Energie
HWB284 kWh/m²
HWB-KlasseG
fGEE2,75
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2034-10-13
Beschreibung
Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Beginn der 1970er Jahre bietet Ihnen Gelegenheit, ein schönes Eigenheim in Krumpendorf am Wörthersee zu erwerben, das sich auch als Ferienimmobilie eignen kann. Mit einem herrlichen Blick auf den Wörthersee und einer südlichen Ausrichtung bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene (0) befindet sich ein Studio-Zimmer mit eigenem Abstellraum und einem angeschlossenen Badezimmer, das sowohl als Gästebereich o..
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene (0) befindet sich ein Studio-Zimmer mit eigenem Abstellraum und einem angeschlossenen Badezimmer, das sowohl als Gästebereich o..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenBK ca. Gemeindeabgaben (Müll, Wasser, Kanal) ohne Grundsteuer, HK ca. Heizöl + RFK
- Heizkosten (netto)€ 250,00
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten, in einer leicht erhöhten, nach Süden ausgerichteten Lage, die einen wunderbaren Blick auf den See bietet. Diese Lage ist besonders attraktiv, da der Wörthersee und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt liegen und somit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein hoher Freizeitwert gegeben sind. Durch die Koralmbahn ist man zukünftig mit Graz in unter 1 h Fahrzeit verbunden.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – darunter einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt sowie eine Bank. Das macht die Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Wochenendpendler oder Ferienhausbesitzer besonders attraktiv.
Der Wörthersee und seine Umgebung bieten darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport über Radfahren und Wandern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Auch für schnelle Verbindungen in die Umgebung ist gesorgt: Der Autobahnanschluss ist nur fünf Minuten entfernt, und die Stadt Klagenfurt, sowie die Orte Pörtschach und Velden erreichen Sie in kurzer Zeit. Für internationale Ausflüge sind sowohl Italien als auch Kroatien von Krumpendorf aus schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Lage verbindet somit Ruhe, Erholung und Naturnähe mit hervorragender Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – darunter einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt sowie eine Bank. Das macht die Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Wochenendpendler oder Ferienhausbesitzer besonders attraktiv.
Der Wörthersee und seine Umgebung bieten darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport über Radfahren und Wandern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Auch für schnelle Verbindungen in die Umgebung ist gesorgt: Der Autobahnanschluss ist nur fünf Minuten entfernt, und die Stadt Klagenfurt, sowie die Orte Pörtschach und Velden erreichen Sie in kurzer Zeit. Für internationale Ausflüge sind sowohl Italien als auch Kroatien von Krumpendorf aus schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Lage verbindet somit Ruhe, Erholung und Naturnähe mit hervorragender Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz.
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