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PROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten Donau

1210 Wien, Floridsdorf, Fahrbachgasse

PROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten DonauPROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Modernes Wohnen nahe der Alten Donau

40,56 m²2 Zimmer€ 275.400

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Kosten
Kaufpreis€ 275.400
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
40,56 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Ausstattung
, barrierefrei, Badewanne, Keller, Aufzug
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB22,8 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,71
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2031-04-03
AKTION: PROVISIONSFREI BIS 31.10.2024

DAS PROJEKT

Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.

Das zukunftsweisen..
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Der 21. Bezirk bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und punktet zugleich mit den nahegelegenen Naherholungsgebieten Alte und Neue Donau. Nur einen kleinen Spaziergang von der Fahrbachgasse entfernt befindet sich die Freizeitoase Alte Donau – ein Naherholungsgebiet der besonderen Art. Am Franz-Jonas-Platz gewährleisten zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Alten Donau und auf der Donauinsel erreicht man mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten. In nächster Nähe befindet sich die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel: Gleich ums Eck liegt der Bahnhof Wien Floridsdorf, an welchem zahlreiche Schnellbahnen, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6 zusammentreffen. In nur 16 Minuten gelangt man öffentlich nach Wien Mitte ins Stadtzentrum.
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