Exklusive Bürofläche in Bestlage in 1040

387,52 m²12 Räume€ 1.460.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.460.000

Betriebskosten (netto)€ 1.463,57

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

387,52 m² (12 Zimmer)

Energie

HWB225,4 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE2,72

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2033-09-22

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Beschreibung

In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Geschäftsfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Büroräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar. Beispielsweise eignet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis) oder für weitere div. Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken könnte geprüft werden. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß u..

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